Local comercial de venta en Guayaquil · 474 m²

Descripción

Oficina Corporativa en Venta – Edificio CENTRUM (CLARO), Kennedy Norte En venta oficina corporativa premium ubicada en el Edificio CENTRUM – CLARO, uno de los edificios empresariales más importantes de Kennedy Norte, estratégicamente situada sobre la Av. Francisco de Orellana y Alberto Borges, con excelente conectividad y visibilidad. La oficina se encuentra en el piso 11, cuenta con 474 m² de área, 4 parqueos y una vista panorámica a la ciudad, ideal para empresas que buscan presencia corporativa, funcionalidad y ubicación estratégica. Distribución: Oficina de Gerencia General con baño privado y sala de conferencias, 2 oficinas de Gerencia con baño, oficina de Subgerencia, oficina de Contabilidad, Recepción con sala de espera, 11 puestos de trabajo tipo cubículo, baño para hombres, baño para mujeres, cafetería y amplios ventanales con excelente iluminación natural. Características del edificio: Sistema de aire acondicionado central independiente por oficina (agua helada), 2 generadores eléctricos, instalaciones eléctricas comunales y privadas, fachada de vidrios reflectivos para ahorro energético, hall de ingreso y fachada con granito italiano, 6 ascensores, 2 escaleras de emergencia, sistema contra incendios, CCTV 24/7, control de accesos y fibra óptica. Valores: Precio por m²: USD 1.000 Precio de venta: USD 474.000 (incluye 4 parqueos) Alícuota: USD 1.300 aprox. Valor referencial de alquiler: USD 7.500 Ideal para empresas corporativas, firmas profesionales o inversión con alta rentabilidad, en una de las zonas empresariales más consolidadas de Guayaquil

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