Se Vende Oficina Primer Piso en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.149/m²$37/m² menos que esta (3.1%)
a 1.52 km
74 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 70 m²
KENNEDY, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$83.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Av. Francisco Boloña Compre Ya Su Consultorio en El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos. Ideal para médicos, farmacéuticas, laboratoristas, psicólogos, oculistas, pediatras, etc Además, tiene la gran ventaja de que pueden funcionar dos médicos independientemente. Segundo Piso Alto 70 M2 Recepción O Sala De Espera Con Su Baño 1 Privado Con Baño Otro Privado Con Otra Puerta Independiente Bonita Vista Impecable Excelente Estado Parqueo Techado Seguridad PRECIO DE VENTA: $ 83.000 PRECIO FINAL
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $83.000mediana de comparables $129.510
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $83.000mediana de comparables $129.510
Ver análisis completo- Se pide
- $83.000
- A la mediana de comparables
- $129.510
- Diferencia
- $46.510 menos35.9% menos por m²
Mediana de 262 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.186/m²
De los 262 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.262 y $2.526 por m². Este anuncio pide $1.186, por debajo de esa franja.
$1.149/m²$3.971/m²
- esta · $1.186/m²
- mediana · $1.850/m²
- franja habitual · $1.262–$2.526/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 262 de los 263 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
C.01 Venta de Oficina en Parque Empresarial Colon Al Norte Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.806/m²$620/m² más que esta (52.3%)
a 0.98 km
72 m²1
6756. Almax Center, Alquilo o Vendo Locales Desde 71.11 m², $1000/$150.000. Guayas
Más por m²$2.113/m²$927/m² más que esta (78.2%)
a 0.98 km
71 m²2
Venta Oficina Amoblada - 100 Bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.889/m²$1.703/m² más que esta (143.6%)
a 0.98 km
72 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$2.785/m² más que esta (234.9%)
a 0.85 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KENNEDY, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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