Local comercial de venta en Guayaquil · 28 m²

Precio: $99,000

Construcción: 28 m²

Ubicación: Planta Baja, Vial 1, Sector La Joya (Daule / Samborondón)

El Negocio Perfecto: ¡Compra y Empieza a Cobrar!
Olvídate de buscar inquilinos o tener el local vacío. Esta propiedad se vende con un contrato de arrendamiento de largo plazo que inicia en agosto de 2026 con franquicias de altísimo tráfico y reconocimiento: Western Union y Lotería Nacional.

Canon acordado: $600/mes + IVA + Alícuota.

Rentabilidad neta: Flujo de caja garantizado desde el primer mes.

Ubicación Privilegiada e Inmejorable
El local goza de una exposición comercial máxima dentro de Plaza Diamante:

Posición estratégica: Local esquinero en Planta Baja.

Alto tráfico: Ubicado justo al lado del área social de la plaza, garantizando un flujo constante de clientes potenciales a pie y en vehículo (Vial 1).

️ Acabados de Primera y Listo para Operar
El local se entrega llave en mano, completamente adecuado y con mejoras de alta calidad:

Climatización: Aire acondicionado Inverter de 24,000 BTU totalmente nuevo de paquete (ahorro de energía).

Acabados: Pisos de primera calidad instalados y paredes completamente pintadas con pintura satinada.

Servicios: Medidores de luz y agua ya instalados y activos.

Distribución: Cuenta con un medio baño funcional.

Seguridad: Sistema contra incendios normado e instalado.

Facilidades de Pago y Financiamiento
Precio de Venta: $105,000 (Excelente relación precio-valor por m² y rentabilidad).

Opción de Financiamiento: Posee una hipoteca con el Banco Pichincha de aproximadamente $40,000, la cual puede ser traspasada/sustituida al nuevo comprador, facilitando el proceso de adquisición.

Papeles al día: Propiedad lista para la venta inmediata.

¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión segura! Los locales esquineros con marcas ancla en el sector de mayor crecimiento inmobiliario y comercial no duran mucho en el mercado.