Venta de Negocio Piazza La Joya, Guayas
Menos por m²$1.125/m²$1.749/m² menos que esta (60.8%)
a 0.09 km
40 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Daule · 87 m²
Plaza Diamante, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
87 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
¡LOCAL EN PLANTA BAJA – PRECIO DE OPORTUNIDAD EN PLAZA DIAMANTE! Invierte o abre tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento comercial entre Daule y Guayaquil. Ubicación estratégica: Km 14 Vía Salitre – sector La Joya, a pocos metros de Plaza TÍA, con alto flujo peatonal y vehicular. Características del local: - Área: 87 m² - Planta baja (máxima visibilidad y acceso directo) - Altura: 3.50 m - Fachada con mamparas de vidrio - Amplia vitrina hacia la calle - Ideal para retail, franquicias, oficinas o consultorios Beneficios: - Seguridad 24/7 - Parqueos para clientes - Entorno comercial en expansión - Se entrega con piso, mamparas y parte eléctrica lista VALOR DE OPORTUNIDAD: - Venta: $250.000 Disponibilidad inmediata Locales en esta ubicación y con estas condiciones no permanecen mucho tiempo en el mercado. Más opciones disponibles en la misma plaza: Locales ideales para diferentes giros y necesidades comerciales. Agenda tu visita hoy. Migra Inmobiliaria Contáctanos al único número registrado en el anuncio.
Locales comerciales en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $160.891
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $160.891
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $160.891
- Diferencia
- $89.109 más55.4% más por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.874/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.530 y $2.325 por m². Este anuncio pide $2.874, por encima de esa franja.
$1.125/m²$4.107/m²
- esta · $2.874/m²
- mediana · $1.849/m²
- franja habitual · $1.530–$2.325/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$2.220/m²$654/m² menos que esta (22.7%)
a 1.47 km
86 m²1
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Menos por m²$2.829/m²$45/m² menos que esta (1.5%)
a 0.7 km
27 m²
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Más por m²$4.107/m²$1.234/m² más que esta (42.9%)
a 0 km
28 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Plaza Diamante, La Aurora, Daule, Guayas
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