Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 45 m², J. C. Guayas
Menos por m²$1.400/m²$2.205/m² menos que esta (61.2%)
a 1.05 km
45 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
José Santiago Castillo, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta, Torre Millenium Corporativo, Kennedy Norte . A 15 minutos del aeropuerto, Cerca del San Marino, Policentro, Plaza Orellana, bancos. Detalles de la oficina: - De estreno. - Área: 43 m2 - Baño: 1 - Incluye parqueo. - Vista panorámica. - Aire acondicionado central. Amenidades de Torre Millenium Corporativo. - Seguridad 24/7. - Control de acceso. - Parqueos. - Dos comedores generales. - Salas de reuniones. - Auditorio.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $81.721
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $81.721
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $81.721
- Diferencia
- $73.279 más89.7% más por m²
Mediana de 258 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.605/m²
De los 258 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.319 y $2.585 por m². Este anuncio pide $3.605, por encima de esa franja.
$1.319/m²$6.314/m²
- esta · $3.605/m²
- mediana · $1.900/m²
- franja habitual · $1.319–$2.585/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 258 de los 259 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta y Renta en Trade Building - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.605/m²$1.000/m² menos que esta (27.7%)
a 1.26 km
43 m²
Venta de Consultorios en Torre Médica Solaris, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$3.320/m²$284/m² menos que esta (7.9%)
a 1.17 km
43 m²1
Venta Oficina Torre Millenium Av León Febrés Cordero, 42,93 m², m. Z. Guayas
Más por m²$3.699/m²$94/m² más que esta (2.6%)
a 1.05 km
42 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.710/m² más que esta (75.2%)
a 1.11 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Santiago Castillo, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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