Venta/alquiler de Oficina Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Menos por m²$375/m²$188/m² menos que esta (33.4%)
a 0.86 km
208 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 222 m²
Esmeraldas y Manuel Galecio, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
Bajó desde $135.000 el 9 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
222 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
En venta propiedad esquinera con visibilidad vehicular desde dos calles bien transitadas al norte de Guayaquil Cerca del Coliseo Cerrado y Estadio Modelo Alberto Spencer Ideal para todo tipo de comercio, notarías, atención al público, oficinas en general En una sola planta Barrio Orellana Buena iluminación y ventilación Área terreno: 222 m2 Área construcción: 130 m2 Linderos Norte: 14.75 m calle Sur: 14.60 m Este: 21.90 m calle Oeste: 19.20 m 3 medios baños Informes: Carlos Julio Saavedra Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $401.660
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $401.660
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $401.660
- Diferencia
- $276.660 menos68.9% menos por m²
Mediana de 239 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$563/m²
De los 239 anuncios comparables, la mitad pide entre $693 y $2.727 por m². Este anuncio pide $563, por debajo de esa franja.
$375/m²$4.757/m²
- esta · $563/m²
- mediana · $1.809/m²
- franja habitual · $693–$2.727/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 239 de los 240 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Frente Al Malecón 2000 | Vista Al Río | 160 m² | Edificio El Fortín (Wl), Guayas
Más por m²$656/m²$93/m² más que esta (16.6%)
a 1.68 km
160 m²1
Ayacucho y Esmeraldas Comercial Sector Repuestos Aceptamos Bancos, Guayas
Más por m²$1.148/m²$585/m² más que esta (103.9%)
a 1.4 km
270 m²6
Alquiler o Venta de Local Comercial Frente Al Río y Malecón, Puerto Santa Ana – Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.445/m²$1.882/m² más que esta (334.2%)
a 1.88 km
197 m²1
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.194/m² más que esta (744.9%)
a 0.45 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Esmeraldas y Manuel Galecio, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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