The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$222/m² menos que esta (10%)
a 0 km
55 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina amoblada 45 m2 Vista al río guayas Piso medio bajo Sin parqueo Valor de Venta : $100.000 El edificio cuenta con 9 ascensores Salas de reuniones del piso 1 al piso 7 Baños externos para sus visitas Seguridad 24/7 Espectacular oficina ubicada en una de las zonas comerciales mas importantes de la ciudad.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $115.244
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
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- $100.000
- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $15.244 menos13.2% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.222/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.375 y $2.973 por m². Este anuncio pide $2.222, por debajo de esa franja.
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $2.222/m²
- mediana · $2.561/m²
- franja habitual · $2.375–$2.973/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Renta y Venta con Vista Directa Al Rio en El Edificio The Point, Guayas
Más por m²$2.375/m²$153/m² más que esta (6.9%)
a 0 km
40 m²1
Oficina de Lujo en The Point | Piso 26 | Vista Al Río | 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$2.561/m²$339/m² más que esta (15.2%)
a 0 km
82 m²1
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.973/m²$751/m² más que esta (33.8%)
a 0 km
74 m²1
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$1.566/m² más que esta (70.5%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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