The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$973/m² menos que esta (32.7%)
a 0 km
55 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 74 m²
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
74 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina amoblada, con bodega y 2 estacionamientos, esta oficina en The Point ofrece el entorno ideal para empresas, consultorios o profesionales que buscan desarrollar sus actividades en una ubicación estratégica. Valor : $220.000 + alícuotas ($303) Libre de hipoteca Características: - Bodega 6.21 m - 2 parqueos - Ubicada en el Piso 4 - 3 divisiones internas para mayor funcionalidad - 1 recepción - 1 baños - Sistema de aire acondicionado central - Edificio corporativo con seguridad y control de acceso Beneficios adicionales: - Ubicación estratégica en Puerto Santa Ana. - Entorno corporativo de alto nivel. - Cercanía a restaurantes, cafeterías, hoteles y bancos. - Fácil acceso a las principales vías de la ciudad. - Ideal para empresas, consultoras, estudios profesionales o centros de atención corporativa. Somos Portika, te brindamos los 360° del ecosistema inmobiliario. Estamos ubicados en Santana Lofts Local #8, Puerto Santa Ana – Guayaquil.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $188.936
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $188.936
Ver análisis completo- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $188.936
- Diferencia
- $31.064 más16.4% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.973/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.299 y $2.813 por m². Este anuncio pide $2.973, por encima de esa franja.
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $2.973/m²
- mediana · $2.553/m²
- franja habitual · $2.299–$2.813/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.299/m²$674/m² menos que esta (22.7%)
a 0.04 km
87 m²1
Oficina The Point 47 m², Vista Lateral Al Rio, Guayas
Menos por m²$2.553/m²$420/m² menos que esta (14.1%)
a 0 km
47 m²11
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.813/m²$160/m² menos que esta (5.4%)
a 0 km
48 m²1
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$815/m² más que esta (27.4%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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