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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 82 m²

The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
82 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

¡Eleve su negocio al nivel más alto en el edificio más emblemático de Guayaquil! Se vende espectacular oficina de 82 m² en el icónico edificio The Point, ubicado en el corazón de Puerto Santa Ana. Situada en el piso 26, esta oficina no solo ofrece prestigio, sino una de las mejores vistas panorámicas al Río Guayas y a la ciudad. Características del Espacio: Distribución Inteligente: El espacio ya cuenta con divisiones internas modernas, ideales para separar áreas gerenciales de la zona operativa. Acabados de Primera: Incluye cortinas tipo blackout/roller que permiten regular la entrada de luz natural. Climatización: Lista para funcionar (puedes añadir aquí si tiene central de aire). Parqueos: Cuenta con 1 espacio de estacionamiento privado, una ventaja competitiva en la zona. Beneficios de The Point: Invertir en The Point es asegurar el éxito de su empresa. El edificio ofrece: Seguridad privada 24/7 y control de accesos biométricos. Salas de sesiones y auditorios equipados. Club privado (The Point Club) con áreas de networking, gimnasio y bar. Ubicación estratégica cerca de hoteles, restaurantes y el aeropuerto. ¡No pierda la oportunidad de trabajar en la cima del éxito! Contáctenos para agendar una visita y conocer su próxima oficina.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $210.000mediana de comparables $209.362

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Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$209.362
Diferencia
$638 más0.3% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.561/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.299 y $2.973 por m². Este anuncio pide $2.561, dentro de esa franja.

$2.000/m²$3.788/m²
  • esta · $2.561/m²
  • mediana · $2.553/m²
  • franja habitual · $2.299–$2.973/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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