Venta de Oficina en Urb. Santa Leonor - H. Rios, Guayas
Menos por m²$866/m²$2.324/m² menos que esta (72.8%)
a 1.61 km
3.464 m²66
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 310 m²
Edificio Xima, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$988.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
310 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
VENDO OFICINA CON ESPACIOS AMPLIOS, RECEPCION, OFICINAS PRIVADAS, AREA ESPACIOSA PARA ALGUNOS PUESTOS DE TRABAJO, AREA PARA CENTRO DE COMPUTO, EDIFICIO CUENTA CON SALAS DE REUNIONES, CAFETERIA, FULL SEGURIDAD. DOS ESPACIOS DE PARQUEO. BONITA VISTA, CERCA A TODA LA ZONA COMERCIAL DE SAMBORONDON.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $988.800mediana de comparables $940.001
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $988.800mediana de comparables $940.001
Ver análisis completo- Se pide
- $988.800
- A la mediana de comparables
- $940.001
- Diferencia
- $48.799 más5.2% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.190/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.623 y $3.337 por m². Este anuncio pide $3.190, dentro de esa franja.
$866/m²$4.219/m²
- esta · $3.190/m²
- mediana · $3.032/m²
- franja habitual · $2.623–$3.337/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$2.631/m²$559/m² menos que esta (17.5%)
a 0.55 km
55 m²1
Oficina en Venta en Edificio, Cerca del Aeropuerto de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$3.065/m²$125/m² menos que esta (3.9%)
a 1.91 km
62 m²1
Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Más por m²$3.328/m²$138/m² más que esta (4.3%)
a 1.1 km
100 m²1
Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$1.029/m² más que esta (32.3%)
a 0.55 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Xima, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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