Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.392/m² menos que esta (66.4%)
a 1.28 km
163 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 249 m²
kennedy norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$522.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
249 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
En. Edifiico Corporativo de Lujo exclusivo Extrema seguridad Planta Electrica de Emergencia A 5 minutos del Aeropuerto Cercano a los principales centros comerciales Hoteles 5 estrellas a minutos Vias de accesos varias Precio de Venta : $ 522.200 incluido los 4 parqueos. Contactenos: Agende su visita con cita previa Atencion profesional personalizada
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $522.200mediana de comparables $359.867
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $522.200mediana de comparables $359.867
Ver análisis completo- Se pide
- $522.200
- A la mediana de comparables
- $359.867
- Diferencia
- $162.333 más45.1% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.097/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.118 y $1.777 por m². Este anuncio pide $2.097, por encima de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $2.097/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.118–$1.777/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Menos por m²$1.121/m²$976/m² menos que esta (46.5%)
a 1.47 km
107 m²2
Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Menos por m²$1.450/m²$647/m² menos que esta (30.8%)
a 0.88 km
704 m²16
Se Vende Local en Torres del Norte Incluye 1 Parqueo, Guayas
Menos por m²$1.679/m²$419/m² menos que esta (20%)
a 1.68 km
140 m²1
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$715/m² más que esta (34.1%)
a 1.68 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
kennedy norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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