Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.104/m² menos que esta (61%)
a 1.28 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 97 m²
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.500
Precio negociable
Alquiler $1.240/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
97 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
EN VENTA o ALQUILER AMPLIA OFICINA– TORRES DEL NORTE, TORRE A Invierte en un espacio estratégico y listo para potenciar tu negocio. Se vende elegante y funcional oficina ubicada en el reconocido edificio Torres del Norte, Torre A, una de las zonas corporativas con mayor proyección. Características destacadas: Amplia distribución con 5 ambientes independientes Cafetería funcional ideal para el equipo de trabajo Medio baño 2 parqueos incluidos Excelente iluminación y ventilación Seguridad 24/7, control de accesos y ambiente corporativo de alto nivel, ideal para empresas, consultorios o inversión. Ubicación privilegiada: Rodeado de importantes puntos de interés que aportan comodidad y plusvalía: Cerca del Mall del Sol A pocos minutos del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo Próximo al Hotel Sheraton Guayaquil Zona bancaria, restaurantes y servicios empresariales ALQUILER: $1240,00 más IVA Incluye expensas y 1 parqueo. Parqueo adicional $ 140 más IVA Condiciones: 2 meses de garantía y 1 mes arriendo. NOTA: Puede utilizar o no el mobiliario el precio no varía. Precio de oportunidad: VENTA $175.500 Ideal para quienes buscan ubicación, seguridad y funcionalidad en un solo lugar. Forma de pago: Contado Biess $20% entrada Banco 30% entrada Contáctanos para más información o agendar una visita. Nota en la venta: No incluye Mobiliario.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.500mediana de comparables $140.189
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.500mediana de comparables $140.189
Ver análisis completo- Se pide
- $175.500
- A la mediana de comparables
- $140.189
- Diferencia
- $35.311 más25.2% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.809/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.118 y $1.804 por m². Este anuncio pide $1.809, por encima de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.809/m²
- mediana · $1.445/m²
- franja habitual · $1.118–$1.804/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Menos por m²$1.121/m²$688/m² menos que esta (38%)
a 1.47 km
107 m²2
Oficina en Venta Kennedy Norte - Piso Entero, Guayas
Menos por m²$1.450/m²$359/m² menos que esta (19.8%)
a 0.88 km
704 m²16
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Menos por m²$1.679/m²$131/m² menos que esta (7.2%)
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140 m²1
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.003/m² más que esta (55.4%)
a 1.68 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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