
En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$2.922/m² menos que esta (73%)
a 1.65 km
Torre Millenium
Kennedy Norte
Oficina en venta
Full amoblada con acabados de primera.
40m²
1 baño
1 parqueo.
4 estaciones de trabajo
Y una sala gerencial.
Precio de venta: $160,000
Informes: Ver datos - Ver datos
Urbana Solutions S.A.S
Lic.769-G
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Análisis de mercado
Se pide $160.000mediana de comparables $58.333
Ver análisis completoMediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.000/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $954 y $2.105 por m². Este anuncio pide $4.000, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 124 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.078/m²$2.922/m² menos que esta (73%)
a 1.65 km

$1.977/m²$2.023/m² menos que esta (50.6%)
a 1.5 km

$2.500/m²$1.500/m² menos que esta (37.5%)
a 0 km

$3.500/m²$500/m² menos que esta (12.5%)
a 1.06 km

$5.474/m²$1.474/m² más que esta (36.9%)
a 1.23 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.