
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$765/m²$2.444/m² menos que esta (76.2%)
a 1.77 km
Está ubicada en la nueva zona financiera y de negocios del norte de Guayqquil, rodeada de todos los servicios, transporte, centros comerciales, con vista a la Av Orellana.
Se puede vender con o sin muebles
43m2
1 parqueo
Precio de venta:
Amoblada $145.000
Sin amoblar $138.000
Sobre el edificio cuenta con
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Análisis de mercado
Se pide $138.000mediana de comparables $55.349
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.209/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $773 y $2.687 por m². Este anuncio pide $3.209, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$765/m²$2.444/m² menos que esta (76.2%)
a 1.77 km

$1.780/m²$1.430/m² menos que esta (44.5%)
a 0.9 km

$2.990/m²$220/m² menos que esta (6.8%)
a 0 km

$3.667/m²$457/m² más que esta (14.3%)
a 1.11 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.