Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$2.413/m² menos que esta (75.2%)
a 1.77 km
98 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Está ubicada en la nueva zona financiera y de negocios del norte de Guayqquil, rodeada de todos los servicios, transporte, centros comerciales, con vista a la Av Orellana. Se puede vender con o sin muebles 43m2 1 parqueo Precio de venta: Amoblada $145.000 Sin amoblar $138.000 Sobre el edificio cuenta con - acceso controlado - Guardianía 24/7 - Sala de juntas - Salones para conferencias
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $128.559
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $128.559
Ver análisis completo- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $128.559
- Diferencia
- $9.441 más7.3% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.209/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.288 y $3.358 por m². Este anuncio pide $3.209, dentro de esa franja.
$796/m²$3.846/m²
- esta · $3.209/m²
- mediana · $2.990/m²
- franja habitual · $1.288–$3.358/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Moderna en El Edificio Blue Towers, Guayas
Menos por m²$1.780/m²$1.430/m² menos que esta (44.5%)
a 0.9 km
59 m²2
Vendo Oficina a Estrenar Edificio Torres Millennium Junto Al Wtc, Guayas
Menos por m²$2.990/m²$220/m² menos que esta (6.8%)
a 0 km
64 m²1
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$457/m² más que esta (14.3%)
a 1.11 km
87 m²2
Oficinas en Venta en Torre Millenium | Av Francisco de Orellana | Desde 39 m² con Parqueo (Wy), Guayas
Más por m²$3.846/m²$637/m² más que esta (19.8%)
a 0 km
39 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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