Venta Oficina, Edificio Corporativo, Piso Alto, La Carolina, Amazonas
Menos por m²$641/m²$619/m² menos que esta (49.1%)
a 1.03 km
128 m²32
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 135 m²
Shyris y Suecia s/n, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
135 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Sta. Oficina Amplia de 135m2 con 3 parqueaderos En la Avenida Shyris y Suecia con vista a la Carolina Ubica tu negocio en una de las zonas más estratégicas y comerciales del centro norte de Quito. Esta oficina no solo destaca por su ubicación, sino por su increíble vista a La Carolina y su distribución ideal para centro odontológico o cualquier tipo de empresa. Características principales: Ubicación privilegiada sobre la Av. Shyris y Suecia 135 m² de construcción Piso 5 con excelente vista Amplia área de recepción con sala de espera e increíble vista 9 divisiones funcionales Área de cafetería 2 baños Balcón con vista panorámica 3 parqueaderos Acabados: piso de porcelanato y piso flotante Ideal para: consultorios, clínicas odontológicas, oficinas corporativas o centros profesionales. Contáctame para más información o agendar una visita. ¡Invierte en ubicación, comodidad y proyección para tu negocio!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $175.923
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $175.923
Ver análisis completo- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $175.923
- Diferencia
- $5.923 menos3.4% menos por m²
Mediana de 456 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.259/m²
De los 456 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.032 y $1.678 por m². Este anuncio pide $1.259, dentro de esa franja.
$641/m²$2.138/m²
- esta · $1.259/m²
- mediana · $1.303/m²
- franja habitual · $1.032–$1.678/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 456 de los 457 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Sector La Pradera
Menos por m²$879/m²$380/m² menos que esta (30.2%)
a 1.92 km
124 m²2
Oficina Amoblada Sector Plataforma Gubernamental
Menos por m²$1.164/m²$95/m² menos que esta (7.5%)
a 1.1 km
146 m²2
Portugal y República del Salvador / Vendo Oficina de 100 m² con Excelente Vista
Más por m²$1.379/m²$120/m² más que esta (9.5%)
a 0.3 km
145 m²2
En Venta Local Comercial con Alta Exposición - República del Salvador
Más por m²$2.138/m²$878/m² más que esta (69.8%)
a 0.29 km
138 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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