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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 124 m²

La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$109.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
124 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Oficina corporativa en venta con 2 parqueaderos – La Pradera Ubica tu empresa en uno de los sectores corporativos más estratégicos de Quito, con acceso rápido desde las avenidas Eloy Alfaro, Amazonas, República y la calle La Pradera. En el octavo piso del edificio Business Plus La Pradera se encuentra esta amplia oficina de 93,81 m², diseñada para adaptarse a diferentes tipos de empresas y equipos de trabajo. Su distribución combina un gran espacio abierto —ideal para estaciones de trabajo, coworking o atención a clientes— con dos oficinas privadas mediante divisiones transparentes, que conservan la amplitud y el paso de la luz natural. Cuenta además con: * Dos baños sociales con mesones de granito. * Cafetería independiente con muebles altos y bajos. * Ventanas con aislamiento acústico. * Piso de porcelanato y excelente iluminación. * Alarma y puerta de acceso con clave. * Dos parqueaderos. * Bodega privada en el subsuelo 3. El edificio ofrece seguridad, administración, ascensores y una agradable terraza comunal con comedor para colaboradores, sala de reuniones, área exterior y baterías sanitarias. Una oficina funcional y lista para adecuarse a consultoras, firmas legales, agencias, empresas de tecnología, servicios profesionales o compañías que buscan establecerse en una ubicación céntrica y bien conectada. Alícuota mensual: USD 120 Agenda una visita y descubre todo el potencial que este espacio puede ofrecerle a tu empresa.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $109.000mediana de comparables $158.720

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Se pide
$109.000
A la mediana de comparables
$158.720
Diferencia
$49.720 menos31.3% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Pradera. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$879/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $902 y $1.667 por m². Este anuncio pide $879, por debajo de esa franja.

$769/m²$2.514/m²
  • esta · $879/m²
  • mediana · $1.280/m²
  • franja habitual · $902$1.667/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Pradera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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