Venta Local Comercial Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$518/m²$292/m² menos que esta (36%)
a 1.94 km
114 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 110 m²
CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina de Oportunidad en el Edificio Las Terrazas Piso 8 Área útil 110m2 6 ambientes 2 baños 2 parqueos Ascensor Libre de Gravamen $89mil
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $236.107
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.000mediana de comparables $236.107
Ver análisis completo- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $236.107
- Diferencia
- $147.107 menos62.3% menos por m²
Mediana de 348 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$809/m²
De los 348 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.440 y $2.856 por m². Este anuncio pide $809, por debajo de esa franja.
$518/m²$4.349/m²
- esta · $809/m²
- mediana · $2.146/m²
- franja habitual · $1.440–$2.856/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 348 de los 349 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Edificio Corporativo Torres del Norte Keneddy Jy, Guayas
Más por m²$1.354/m²$544/m² más que esta (67.3%)
a 1.59 km
99 m²2
En Venta Oficina/consultorio con 3 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.874/m²$1.065/m² más que esta (131.6%)
a 0.75 km
103 m²
Soho Puerto Santa Ana Estrena en Enero 2026 Locales Comerciales en Venta, Guayas
Más por m²$2.808/m²$1.999/m² más que esta (247%)
a 1.96 km
104 m²
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.540/m² más que esta (437.6%)
a 1.72 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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