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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 448 m²

colegio higlands, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$145.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

448 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA DE 448 M2 EN PUEMBO DENTRO DE CONJUNTO Excelente ubicación a 2 minutos del Colegio Highlands y cercano al Colegio Americano A pocos minutos del aeropuerto y Ruta Viva Conjunto de 21 lotes Se entregan en propiedad horizontal con planos de construcción de casa de 300 m2 aprobados Se puede escoger el diseño de la casa de 4 opciones. El conjunto cuenta con Piscina Area de parrilla Juegos infantiles Sala comunal Precio $145.500 Alícuota $92 Zona de alta plusvalía y proyección Agende su visita Terreno en venta con 448 m² de superficie total ubicado en el exclusivo sector de Puembo. El lote se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece seguridad con guardianía y control de accesos las 24 horas. Los residentes tienen acceso a amenidades de primer nivel que incluyen piscina, área de eventos, áreas verdes, parque interno, parqueadero para visitas, parrilla y área de BBQ para reuniones sociales. El sector destaca por su alta plusvalía y excelente conectividad a través de una avenida de acceso totalmente asfaltada. La zona residencial es tranquila y segura, ideal para familias, con prestigiosas escuelas cercanas y un entorno natural ideal para el descanso a pocos minutos de los servicios principales.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $145.500mediana de comparables $107.695

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Se pide
$145.500
A la mediana de comparables
$107.695
Diferencia
$37.805 más35.1% más por m²

Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$325/m²

De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $179 y $300 por m². Este anuncio pide $325, por encima de esa franja.

$179/m²$467/m²
  • esta · $325/m²
  • mediana · $240/m²
  • franja habitual · $179–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 172 de los 175 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

colegio higlands, Puembo, Quito, Pichincha

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