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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.250 m²

Puembo Terreno DE Venta EN Urbanizacion Exclusiva, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$318.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.250 m²superficie

Descripción

Puembo terrenos de venta en urbanización exclusiva La urbanización se encuentra en un sector privilegiado, donde usted y su familia podrán disfrutar de un estilo de vida inigualable, disfrutando de amplios espacios verdes, respirando aire puro y de una hermosa vista. Un sitio ideal para construir su casa, dentro de la exclusividad y seguridad de una Urbanización Privada. Hermosos lotes en exclusiva urbanización de 14 lotes enteros o 28 medios lotes, ubicados en Puembo. Excelente red vial y accesos. Ubicada a 5 minutos del nuevo colegio Highlands y a 3 minutos de la Hosteria San Jose, además cerca de la proyectada 3era etapa de la ruta viva el cual nos garantiza un acceso aún mejor y una alta plusvalía. La Urbanización cuenta con vía y veredas adoquinadas, cableado electrico subterráneo, alcantarillado, guardianía, cerramiento perimetral, agua potable, línea telefónica fibra óptica, vista espectacular de cada uno de los Lotes, además de una entrada unica de palmeras de mas de 30 años En la Urbanización hay lotes desde 1250 m2 más menos • Se puede construir 2 pisos, 10% del área del terreno en planta baja y 10% segundo piso. • Por ejemplo en un lote de 1.500 m2 se puede construir 250 más o menos. Esto no incluye lo que es pérgolas, bodegas, parqueaderos que se podría llegar a tener una construcción de hasta $"350 m2. • Esto garantiza que la zona y la urbanización se mantenga verde y sea exclusiva. Entregamos ya con escrituras ”. PRECIO: $ 254.4 cada m2 ( $318.000)

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $318.000mediana de comparables $301.188

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Se pide
$318.000
A la mediana de comparables
$301.188
Diferencia
$16.813 más5.6% más por m²

Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$254/m²

De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $179 y $300 por m². Este anuncio pide $254, dentro de esa franja.

$158/m²$1.429/m²
  • esta · $254/m²
  • mediana · $241/m²
  • franja habitual · $179–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 172 de los 175 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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