
Venta Local Comercial Av Francisco de Orellana en Norte de Guayaquil J. C. Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Moderna Oficina en Venta – Edificio Torre Millenium | Av. Francisco de Orellana Invierte o establece tu empresa en una de las zonas financieras y comerciales más cotizadas del norte de la ciudad. Ubicación: Av. Francisco de Orellana, Edificio Torre Millenium Piso:16 Área útil: 39,66 m² Parqueo: 1 espacio asignado Alícuota mensual: $130,00 Precio de Venta: $150.670 Características del Edificio: La Torre Millenium ofrece una excelente imagen corporativa, seguridad privada las 24 horas, control de accesos, recepción elegante, ascensores de alta velocidad y una ubicación estratégica cerca de centros comerciales, entidades bancarias y vías principales de alto tráfico. ¡Excelente oportunidad para potenciar tu negocio o generar rentabilidad! TENEMOS DISPONIBLES VARIAS OPCIONES DE OFICINAS. Escribir para más información.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $150.670mediana de comparables $22.675
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.863/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $423 y $922 por m². Este anuncio pide $3.863, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$291/m²$3.573/m² menos que esta (92.5%)
a 1.5 km

$394/m²$3.469/m² menos que esta (89.8%)
a 0.91 km

$581/m²$3.282/m² menos que esta (85%)
a 0 km

$943/m²$2.920/m² menos que esta (75.6%)
a 0.92 km

$1.214/m²$2.649/m² menos que esta (68.6%)
a 0.92 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.