Oficina en La Orellana
Menos por m²$570/m²$645/m² menos que esta (53.1%)
a 1.83 km
228 m²96
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 5 dormitorios · 205 m²
Republica de El Salvador, República de El Salvador, Quito, Pichincha
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
205 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Oficina de 182 m² en Excelente Ubicación Se vende oficina de 182 m², perfectamente distribuida en 6 ambientes amplios, con 4 baños, ubicada sobre la calle República de El Salvador, una de las zonas más cotizadas y de alto tránsito de la ciudad. Características destacadas: - Adecuada para consultorios médicos, centro de salud o incluso quirófano (cumple condiciones técnicas, con posibilidad de adaptación total) - Dos parqueaderos internos - Una bodega - Patio pequeño privado, ideal para área de descanso o ventilación natural - Espacios versátiles que se pueden adaptar a cualquier tipo de uso profesional o comercial * oficinas con grandes posibilidades, cuenta con seguridad, para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional Ubicación estratégica, cerca de centros financieros, comerciales y con excelente conectividad.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $266.106
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $249.000mediana de comparables $266.106
Ver análisis completo- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $266.106
- Diferencia
- $17.106 menos6.4% menos por m²
Mediana de 479 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.215/m²
De los 479 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.030 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.215, dentro de esa franja.
$570/m²$2.982/m²
- esta · $1.215/m²
- mediana · $1.298/m²
- franja habitual · $1.030–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 479 de los 480 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina
Menos por m²$1.000/m²$215/m² menos que esta (17.7%)
a 0.65 km
200 m²2
Oficina en Venta Av Amazonas
Más por m²$1.298/m²$83/m² más que esta (6.9%)
a 0.8 km
208 m²
La Carolina, Venta de Oficina, Área 192 m²
Más por m²$1.563/m²$348/m² más que esta (28.6%)
a 0.64 km
192 m²4
República del Salvador, Se Vende Local
Más por m²$2.982/m²$1.767/m² más que esta (145.5%)
a 0.1 km
218 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Republica de El Salvador, República de El Salvador, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
