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Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 6.992 m²

Terreno en Puembo

Urquesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$699.000
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Terreno en venta • $699.000 • Área 6.992 m² • En Quito, Pichincha

Características

6992
m² total

Descripción

Terreno en Venta – Puembo, Sector Mangahuantag ¡Invierte en una zona de alta plusvalía con proyección residencial y ecológica! Ubicación estratégica: Sector Santa Ana Mangahuantag, parroquia Puembo, Quito. A solo 6 minutos del Club Arrayanes y a 10 minutos de la Ruta Viva. Fácil acceso a colegios como SEK y Terranova, y al Aeropuerto Mariscal Sucre. Características del terreno: Área total: 6.992,72 m² Frente: 63,59 metros Clasificación de suelo: Urbano No Consolidado Uso de suelo principal: Residencial (RUB-3) COS PB: 50% | COS Total: 100% Lote mínimo 600m Frente mínimo 15m Altura permitida: 2 pisos Ideal para proyecto residencial de baja densidad, casa de campo o inversión ecológica con protección de quebradas y taludes. Factibilidad de servicios Afectaciones: El lote está parcialmente afectado por quebrada y zona de restricción aeroportuaria (altura sujeta a aprobación de la DAC). ¡Naturaleza, tranquilidad y conexión en un solo lugar! Contáctanos para más información y coordinar una visita.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 49.7% bajo la mediana de 2432 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $1.390.639: $691.639 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$100/m²

Frente a similares

-49.7%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$101–$318/m² · 2432 comparables

Oferta disponible: 2479 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Con qué se está comparando

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Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 23/8/2026

Publicado hoy

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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