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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 519 m²

Urcesino Baquero Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$158.295
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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519 m²superficie

Descripción

PROYECTO EXCLUSIVO EN PUEMBO - DISPONIBLES 3 LOTES ETAPA 1 Y 7 LOTES EN ETAPA 2 Exclusivo proyecto residencial de 22 lotes, en Declaratoria de Propiedad Horizontal, desde 500m2 hasta 650 m2, desarrollado en 2 etapas (7 lotes en la etapa 1 y 15 lotes en la etapa 2) Ubicado en Puembo, a 5 min del Club Arrayanes, cerca de plazas comerciales, Chaquiñan y todo lo que necesitas, donde el diseño y la exclusividad se encuentran con la naturaleza Perfectamente diseñados para construir tu futura casa en 2 plantas de hasta 250m2 de área útil Casa club, piscina, area coworking, gym, firepit, Bbq 1000 m2 de areas verdes Todos los servicios, agua de riego, vias adoquinadas, veredas arborizadas, servicios soterrados, seguridad 24/7, parqueaderos para visitas En declaratoria de propiedad horizontal Reserva tu lote con $5.000, completa una entrada del 10% y el 20% paga en 12 meses

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $158.295mediana de comparables $122.292

Ver análisis completo
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Se pide
$158.295
A la mediana de comparables
$122.292
Diferencia
$36.003 más29.4% más por m²

Mediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$305/m²

De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $177 y $289 por m². Este anuncio pide $305, por encima de esa franja.

$177/m²$467/m²
  • esta · $305/m²
  • mediana · $236/m²
  • franja habitual · $177–$289/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 155 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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