Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$39/m² menos que esta (49.2%)
a 1.39 km
1.600 m²31
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.541 m²
Calle de los Fundadores & Los Laureles, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$283.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.541 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Calderón, ideal para desarrollo. Con una superficie total de 3541 m², este terreno ofrece amplias posibilidades para proyectos residenciales o comerciales. El tipo de precio es negociable, lo que facilita la inversión. Ubicado en una zona de crecimiento, el terreno cuenta con acceso a servicios básicos y está cerca de importantes vías de comunicación. Perfecto para inversionistas que buscan una oportunidad en el mercado inmobiliario de Calderón. La zona cuenta con transporte público cercano, escuelas y comercios, haciendo de este terreno una excelente opción.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $283.000mediana de comparables $425.345
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $283.000mediana de comparables $425.345
Ver análisis completo- Se pide
- $283.000
- A la mediana de comparables
- $425.345
- Diferencia
- $142.345 menos33.5% menos por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $92 y $151 por m². Este anuncio pide $80, por debajo de esa franja.
$41/m²$879/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $92–$151/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.7 km
600 m²
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a 1.33 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle de los Fundadores & Los Laureles, Calderón, Quito, Pichincha
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