Terreno de venta en Quito · 3.540 m²

Este terreno representa una oportunidad real para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Quito.
Ubicado en San José de Morán, cerca al Coral de Marianitas de Calderón, a solo una cuadra de la Av. Cacha, combina alta conectividad, entorno residencial consolidado y cercanía inmediata a servicios clave.

Características urbanísticas clave:

• Área total: 3.540 m²
• Uso de suelo: RUM-3
• COS PB: 50%
• COS Total: 150%
• Altura máxima: 3 pisos
• Lote mínimo: 400 m²
• Topografía: leve inclinación
• Documentación: Escritura pública

Ubicación estratégica:

• 4 min caminando a El Coral
• 6 min a Mi Comisariato
• 10 min al C.C. El Portal
• 5 min al Hospital Docente de Calderón
• Cercano a instituciones educativas y zona comercial activa

Valor agregado diferencial:

? Cuenta con proyecto de viviendas pre-aprobado, lo que reduce tiempos, costos y riesgos de desarrollo.
Ideal para:

• Proyecto de vivienda
• Inversión inmobiliaria
• Desarrollo de conjuntos residenciales

???? Contáctame para conocer el proyecto, números y potencial real de este terreno.