Terreno con 2 Casas de Venta en Yaruqui
Menos por m²$40/m²$45/m² menos que esta (52.9%)
a 1.84 km
21.881 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Calle Cotopaxi, Tababela, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$84.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
En venta amplio terreno residencial de 1.000 m² ubicado en Tababela, en un sector tranquilo, consolidado y con excelente proyección de plusvalía residencial. La propiedad cuenta con uso de suelo residencial RUB-2, ideal para la construcción de una casa quinta, una vivienda familiar amplia o un proyecto residencial. ???? Características principales: • Área: 1.000 m² • Forma: Plano rectangular, fácil de diseñar y construir • Uso de suelo: Residencial RUB-2 • Documentación: Un solo dueño, escritura pública • Servicios básicos disponibles • Entorno natural, actualmente con árboles frutales • Sector habitado. • Apto para crédito hipotecario ???? Ubicación estratégica residencial: • A pocos minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre • A 2 cuadras del Hotel Holiday Inn • Cerca del Centro de Salud de Tababela (5 minutos) • Cercano a instituciones educativas y comercios • Zona tranquila, ideal para vivir o invertir a largo plazo Este terreno es perfecto para quienes buscan espacio, tranquilidad y seguridad jurídica, en una de las parroquias con mayor crecimiento residencial del valle de Tumbaco. (Propietario analiza propuestas serias alineadas al mercado) ???? Contáctame para más información o agendar una visita personalizada.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.900mediana de comparables $83.370
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $84.900mediana de comparables $83.370
Ver análisis completo- Se pide
- $84.900
- A la mediana de comparables
- $83.370
- Diferencia
- $1.530 más1.8% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $150 por m². Este anuncio pide $85, dentro de esa franja.
$40/m²$276/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $83/m²
- franja habitual · $70–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno de 26550 m en Tababela
Menos por m²$70/m²$15/m² menos que esta (17.6%)
a 1.4 km
26.550 m²
Terreno en Venta 2.2 Hectáreas en Yaruquí
Menos por m²$83/m²$2/m² menos que esta (1.8%)
a 2 km
22.671 m²
Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lote de Terreno en Venta, 2.75 Ha
Más por m²$150/m²$65/m² más que esta (76.7%)
a 0.85 km
27.500 m²
Terreno de Venta en Puembo, 635 m², Cerca Al Club Arrayanes, Urbanización Privada, Ambiente Natural. Provincia de Pichincha
Más por m²$276/m²$191/m² más que esta (224.6%)
a 0.95 km
635 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Cotopaxi, Tababela, Tababela, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
