Oportunidad de Inversión en Yaruquí - Terreno de 20.000 m²
Menos por m²$21/m²$19/m² menos que esta (46.9%)
a 1.34 km
20.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 21.881 m²
Terreno CON 2 Casas DE Venta EN Yaruqui, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$875.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
21.881 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – Yaruquí Área total: 21.881 m² Precio: USD 40 por m² negociables Código edificabilidad: A12 Lote mínimo:2500M2 Frente mínimo:100M COS PB:1.5% COS total:3% Forma de ocupación (A) AISLADA Características del predio • Dos casas principales: • ?Casa principal con 4 dormitorios, sala y comedor • ?Segunda casa con 3 dormitorios • ?Casa adicional para personal cuidador, funcional y en buen estado • ?Dos reservorios de agua para riego Terreno amplio, consolidado y operativo, con entorno natural y vista abierta Accesos • A 2 km de la vía principal AGENTE INMOBILIARIA : MARTHA NEIRA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $875.000mediana de comparables $1.531.670
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $875.000mediana de comparables $1.531.670
Ver análisis completo- Se pide
- $875.000
- A la mediana de comparables
- $1.531.670
- Diferencia
- $656.670 menos42.9% menos por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $48 y $94 por m². Este anuncio pide $40, por debajo de esa franja.
$21/m²$165/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $48–$94/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 51 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Yaruqui
Más por m²$50/m²$10/m² más que esta (25%)
a 1.34 km
7.000 m²
Tababela, Hermoso Terreno de Venta 8.000 m²
Más por m²$69/m²$29/m² más que esta (71.9%)
a 1.83 km
8.000 m²
Vendo Excelente Terreno - Yaruqui - Mediano Impacto
Más por m²$96/m²$56/m² más que esta (140.4%)
a 0.94 km
26.000 m²
Tababela, Nuevo Aeropuerto, Lote de Terreno en Venta, 1.55 Ha
Más por m²$165/m²$125/m² más que esta (312.6%)
a 1.83 km
15.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno CON 2 Casas DE Venta EN Yaruqui, Yaruqui, Quito, Pichincha
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