Terreno de venta en Quito · 18.059 m²

Descripción

MACROLOTE DE OPORTUNIDAD IDEAL PROYECTOS EDUCATIVOS, EVENTOS, RECEPCIONES, DEPORTIVOS Ubicación estratégica: Puembo – Sector Santa Marta Mangahua Ideal para urbanización, lotizacion y proyecto inmobiliario. Tiene cerramiento. Actualmente funciona como club deportivo privado, tiene áreas verdes, baños, canchas, estacionamientos, agua de riego y casa. DATOS CLAVE DEL TERRENO Área total: 18.059 m² Frente: 321.97 m Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m Normativa (PUGS): COS PB: 50% COS TOTAL: 100% Número de pisos: 2 Altura: 8 m Forma de ocupación: Aislada Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 3 m Posterior: 3 m Factibilidad de servicios: SI USO DE SUELO Residencial Equipamiento Zona en consolidación y crecimiento BENEFICIOS CLAVE DEL TERRENO Amplia extensión ideal para proyectos de gran escala Frente de 321 m que permite excelentes accesos y diseño urbano Topografía aprovechable para lotización eficiente Alta plusvalía en zona de crecimiento Entorno natural exclusivo ideal para proyectos premium Factibilidad de servicios disponible Normativa clara para desarrollo planificado CERCANÍAS Y VENTAJAS A pocos minutos de la Ruta Viva Cercanía al Aeropuerto de Quito Conectividad rápida hacia Quito y los valles Zona tranquila, segura y en expansión PLUS DIFERENCIAL Mayor área que la media del sector Mejor frente para proyectos urbanísticos Excelente relación costo por m² Alto potencial de rentabilidad por lotización OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno ideal para desarrolladores que buscan escala, ubicación estratégica y alta rentabilidad Contáctame para más información, planos y análisis de proyecto