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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 13.161 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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13.161 m²superficie

Descripción

Ubicado en el exclusivo sector de San José de Puembo, este extraordinario terreno esquinero ofrece una ubicación estratégica, excelente accesibilidad y el espacio ideal para desarrollar proyectos de alto impacto. Su forma rectangular, amplia extensión y cercanía al Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre lo convierten en una excelente alternativa para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan un terreno con gran potencial. Características del terreno Área total: 13.161 m² Frente total: 280m Terreno esquinero con forma rectangular COS PB: 5,00 % COS Total: 10,00 % Número máximo de pisos: 2 Clasificación de suelo: SRU (Suelo Rural) Ideal para desarrollar Centros logísticos o de almacenamiento. Proyectos agrícolas o agroindustriales. Desarrollo comercial. Casa vacacional o quinta por su excelente clima. Instituciones educativas o colegios. Complejos deportivos, con espacio suficiente para un estadio de fútbol, canchas alternas y amplias zonas de parqueadero. Ubicación estratégica Vía principal a Puembo. Cercano al Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Acceso por dos vías principales. Sector de alta proyección y constante crecimiento. Cuenta con servicios básicos y facilidades para el desarrollo de proyectos. Si buscas una propiedad con ubicación privilegiada, gran extensión y múltiples posibilidades de desarrollo, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.200.000mediana de comparables $3.171.143

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Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$3.171.143
Diferencia
$1.971.143 menos62.2% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$91/m²

De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $290 por m². Este anuncio pide $91, por debajo de esa franja.

$72/m²$350/m²
  • esta · $91/m²
  • mediana · $241/m²
  • franja habitual · $185–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 110 de los 114 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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