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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 4.458 m²

PUEMBO, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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4.458 m²superficie

Descripción

Oportunidad de Inversión en Zona de Alta Plusvalía. Ponemos a tu disposición un lote estratégico que destaca por su excelente clima, buena vista, entorno natural y máxima seguridad. Rodeado de urbanizaciones de primer nivel y con conectividad inmediata a los principales ejes viales del valle. La combinación perfecta entre alta valorización y el confort que buscas para tu próximo hogar. Este terreno cuenta con: 2 ingresos Agua potable y electricidad Agua de riego Terreno casi plano con ligera gradiente Retiros frontal y lateral 5 M2 (no alcantarillado) ZONIFICACIÓN A3 (2 pisos) COS PB 10% COS TOTAL 20% FRENTE TOTAL 47.96 M2 Documentación en orden Valor: 700.000 (negociables) Excelente opción !!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $700.000mediana de comparables $1.072.194

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Se pide
$700.000
A la mediana de comparables
$1.072.194
Diferencia
$372.194 menos34.7% menos por m²

Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$157/m²

De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $290 por m². Este anuncio pide $157, por debajo de esa franja.

$80/m²$354/m²
  • esta · $157/m²
  • mediana · $241/m²
  • franja habitual · $185–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 124 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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