Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Av del Bombero, Guayas
Menos por m²$655/m²$2.075/m² menos que esta (76%)
a 0.35 km
3.509 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 107 m²
Vista San Eduardo, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$292.139
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
107 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Venta de Oficina Ubicado en la vista San Eduardo 106.50 m2 2 Baños 2 parqueos Valor por M2 : $ 2.743,09 Valor de Venta : $ 292.139.40 Valor de alícuota: $ 354.90 No liberado de Hipoteca Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye El Edificio cuenta con : * Medidor de agua para cada oficina * Sistema de CCTV *Sistema de deteccion y ataque contra incendio *Sistema de control de accceso con registro de ingreso * Sistema eléctrico de emergencia inteegral a las oficinas y locales (Sin AACC) * Redes telefónicas y de datos * Area comunes : - Sala de Sesiones - Cafetería - Baños Comunes para Colaboradores .
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $292.139mediana de comparables $236.899
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $292.139mediana de comparables $236.899
Ver análisis completo- Se pide
- $292.139
- A la mediana de comparables
- $236.899
- Diferencia
- $55.240 más23.3% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.730/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.000 y $2.743 por m². Este anuncio pide $2.730, dentro de esa franja.
$655/m²$2.849/m²
- esta · $2.730/m²
- mediana · $2.214/m²
- franja habitual · $2.000–$2.743/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Olivos Town Center, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$730/m² menos que esta (26.7%)
a 1.13 km
55 m²1
Venta Local Esquinero Doble Exposicion Olivos 2, Guayas
Menos por m²$2.191/m²$539/m² menos que esta (19.7%)
a 1.06 km
136 m²1
Oficina en Venta y Renta en Edificio 100 Olivos Parc - Ceibos, Guayas
Más por m²$2.750/m²$20/m² más que esta (0.7%)
a 1.41 km
60 m²1
Oficina en Venta, Proyecto Acqua Gardens, Ceibos. Guayas
Más por m²$2.849/m²$118/m² más que esta (4.3%)
a 1.89 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vista San Eduardo, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
