Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Av del Bombero, Guayas
Menos por m²$655/m²$1.803/m² menos que esta (73.3%)
a 0.35 km
3.509 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²
La Vista de San Eduardo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$295.000
Precio negociable
Alquiler $1.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
?La Vista San Eduardo Oficina en renta o venta Edificio Corporativo 93m2 Utiles mas 2 Parqueos 1 bodega Tíene divisiones Estaciones de trabajo con escritorios Área de cafetería Área para recepción 2 baños Sala de reuniones con linda vista, con división de mampara de vidrio Precio de venta $ 295.000 Alícuota $ 307 Renta $ 1.500 (más alícuota, mas IVA) Para la renta contrato mínimo de 2 años
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $262.490
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $262.490
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $262.490
- Diferencia
- $32.510 más12.4% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.458/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.991 y $2.750 por m². Este anuncio pide $2.458, dentro de esa franja.
$655/m²$3.196/m²
- esta · $2.458/m²
- mediana · $2.187/m²
- franja habitual · $1.991–$2.750/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Ceibos Av Principal Oficina de Estreno, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$471/m² menos que esta (19.1%)
a 1.09 km
64 m²1
Venta Oficina - Olivos Town Center - Los Olivos, Guayas
Menos por m²$2.184/m²$275/m² menos que esta (11.2%)
a 1.43 km
82 m²1
Venta de Oficina - Vista San Eduardo - Ceibos, Guayas
Más por m²$2.750/m²$292/m² más que esta (11.9%)
a 0 km
102 m²2
Venta de Local Comercial en Construccion, Los Olivos, Ceibos A. F. Guayas
Más por m²$3.196/m²$737/m² más que esta (30%)
a 1.39 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Vista de San Eduardo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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