Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$40/m²$2.793/m² menos que esta (98.6%)
a 1.96 km
8.000 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Acqua Gardens, Los Ceibos, Av. del Bombero, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$136.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
48 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se Venden Oficinas por estrenar en Edificio Acqua Gardens, Torre de Oficinas ubicado en Los Ceibos sobre la Av. del Bombero. De fácil acceso a través de avenidas y vías principales, con buen abastecimiento de servicios gastronómicos, comerciales y de entretenimiento. Las oficinas incluyen parqueo, 1 medio baño y área de cafetería. Oficina #1: 48.22m2 - Piso 1 Precio: $136.000 Oficina #2: 52.79m2 - Piso 2 (Incluye bodega) Precio: $150.540 Oficina #3: 57.27m2 - Piso 2 (Incluye 2 parqueos) Precio: $176.900 Oficina #4: 65.19m2 - Piso 2 (Incluye 2 parqueos) Precio: $196.380 Edificio cuenta con variedad de Amenidades como: Ascensores, Auditorio, Lobby y Sala de reuniones.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $136.000mediana de comparables $101.037
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $136.000mediana de comparables $101.037
Ver análisis completo- Se pide
- $136.000
- A la mediana de comparables
- $101.037
- Diferencia
- $34.963 más34.6% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.833/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.983 y $2.655 por m². Este anuncio pide $2.833, por encima de esa franja.
$40/m²$3.196/m²
- esta · $2.833/m²
- mediana · $2.105/m²
- franja habitual · $1.983–$2.655/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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55 m²1
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Menos por m²$2.720/m²$113/m² menos que esta (4%)
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Más por m²$3.196/m²$362/m² más que esta (12.8%)
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