Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$40/m²$615/m² menos que esta (93.9%)
a 1.86 km
8.000 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 3.509 m²
Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Avenida del Bombero, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.509 m²superficie
Descripción
Ubicado a una cuadra del proyecto de edificios Acqua Cerca de Riocentro Ceibos Cruzando la avenida el Interhospital A 400 metros del Hospital IESS Cerca Universidad del Pacífico Excelente ubicación Actualmente hay un conjunto residencial de 4 casas. 3 dormitorios, 2 baños, garaje para 2 vehículos Ideal para proyecto inmobiliario. Plaza comercial Centro de estudios, etc. CUS terreno 1.60 COS 0.70 Hasta 53 viviendas Altura de edificio 44 m Linderos Norte: 58.52 m Sur: 58.80 m Este: 59.60 m Oeste: 60.20 m Área: 3,509.60 m2 Informes Arq. Dalton Zurita C Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.300.000mediana de comparables $7.675.657
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.300.000mediana de comparables $7.675.657
Ver análisis completo- Se pide
- $2.300.000
- A la mediana de comparables
- $7.675.657
- Diferencia
- $5.375.657 menos70% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$655/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.997 y $2.728 por m². Este anuncio pide $655, por debajo de esa franja.
$40/m²$2.833/m²
- esta · $655/m²
- mediana · $2.187/m²
- franja habitual · $1.997–$2.728/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Olivos Town Center, Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.345/m² más que esta (205.1%)
a 1.43 km
55 m²1
Venta Local Esquinero Doble Exposicion Olivos 2, Guayas
Más por m²$2.191/m²$1.536/m² más que esta (234.3%)
a 1.37 km
136 m²1
Oficinas de Lujo en Edificio Exclusivo Aqua Gardens, Los Ceibos, Guayas
Más por m²$2.720/m²$2.065/m² más que esta (315%)
a 1.74 km
50 m²1
Venta Oficinas de Estreno en Edificio Acqua Gardens, Sector Los Ceibos, Guayas
Más por m²$2.833/m²$2.178/m² más que esta (332.3%)
a 0.27 km
48 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Propiedad Comercial Esquinera en Avenida del Bombero, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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