Terreno - Yaruqui
Menos por m²$65/m²$595/m² menos que esta (90.2%)
a 1.25 km
10.565 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 13.167 m²
DE LAS Higueras Y DE LAS Azucenas, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$8.692.465
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
13.167 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN EL SECTOR EL CICLISTA Excelente ubicación Zona comercial y residencial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca del Centro Corporativo Ekopark, varias empresas, entidades financieras, supermercados, restaurantes, cafeterías y locales comerciales Terreno esquinero de topografía plana Son 3 predios juntos Dispone de 4 frentes Área total: 13.167,01m2 Área predio 1: 11.841,81m2 Frente predio 1: 301,94m Área predio 2: 547,20m2 Frente predio 2: 57,95m Área predio 3: 778m2 Frente predio: 53,34m COS Total 200% COS PB 50% Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 4 Número de pisos: 4 Altura de pisos: 16m ***SE VENDEN LOS 3 PREDIOS JUNTOS NO POR SEPARADO ***VALOR x m2 $660,17
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.692.465mediana de comparables $6.189.280
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $8.692.465mediana de comparables $6.189.280
Ver análisis completo- Se pide
- $8.692.465
- A la mediana de comparables
- $6.189.280
- Diferencia
- $2.503.185 más40.4% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$660/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $336 y $696 por m². Este anuncio pide $660, dentro de esa franja.
$65/m²$1.132/m²
- esta · $660/m²
- mediana · $470/m²
- franja habitual · $336–$696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 2543 m² en Venta en Monteserrín
Menos por m²$393/m²$267/m² menos que esta (40.4%)
a 0.43 km
2.543 m²
Terreno en Monteserrín 1.620 m² en Urb. Las Bromelias
Menos por m²$470/m²$190/m² menos que esta (28.8%)
a 0.49 km
1.620 m²
En Venta o Renta Excelente Terreno con Local Comercial en Av Principal
Más por m²$696/m²$35/m² más que esta (5.4%)
a 1.77 km
1.150 m²2
Terreno 1325 m² Sobre Av de Los Shyris, Inversión
Más por m²$1.132/m²$472/m² más que esta (71.5%)
a 1.69 km
1.325 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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