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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 800 m²

Academia Cotopaxi, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

800 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta – Monteserrín, sector Academia Cotopaxi ¡Una joya en una de las zonas más exclusivas y seguras de Quito! Se vende amplio terreno de 800 m² con una excelente ubicación, a solo 2 cuadras de la Academia Cotopaxi, perfecto para construir la casa de tus sueños o un exclusivo proyecto habitacional. Ubicación: Monteserrín Dimensiones: 20 metros de frente x 40 metros de fondo Área total: 800 m² Uso de suelo: Residencial (RUM-3) COS PB: 50% | COS total: 200% Altura permitida: hasta 4 pisos Accesos adoquinados, entorno consolidado y con todos los servicios básicos Precio de Venta : $365.000 USD °Se acepta canje por departamento de menor valor° Vive o invierte en un sector de alta plusvalía, rodeado de naturaleza, colegios de prestigio y vías de acceso rápidas. Contáctanos para más información o agendar una visita 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $365.000mediana de comparables $349.000

Ver análisis completo
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Se pide
$365.000
A la mediana de comparables
$349.000
Diferencia
$16.000 más4.6% más por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$456/m²

De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $314 y $660 por m². Este anuncio pide $456, dentro de esa franja.

$73/m²$1.186/m²
  • esta · $456/m²
  • mediana · $436/m²
  • franja habitual · $314$660/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 57 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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