Vendo Terreno 1006 m - Uso de Suelo Industrial Alto Impacto – Eloy Alfaro
Menos por m²$269/m²$863/m² menos que esta (76.2%)
a 1.8 km
1.002 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.325 m²
Terreno 1325m2 sobre Av Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.325 m²superficie
Descripción
Ubicado sobre la Av De los Shyris, la propiedad se beneficia de todos los servicios del sector así como de su plusvalía. Cuenta con 1325m2 y un frente de 42m. Cuenta además con aproximadamente 1800m2 de construcciones que se concentran en su mayoría en una sola planta, y de las cuales una proporción considerable se ha levantado con estructura metálica, disminuyendo costos/tiempo de derrocamiento. La zonificación general máxima del terreno es de 14 pisos. COS total máximo 700%. Debido a la alta demanda de vivienda, así como de propiedades comerciales/empresariales en el sector, es ideal para proyectos inmobiliarios mixtos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $924.572
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $924.572
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $924.572
- Diferencia
- $575.428 más62.2% más por m²
Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.132/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $435 y $887 por m². Este anuncio pide $1.132, por encima de esa franja.
$269/m²$1.501/m²
- esta · $1.132/m²
- mediana · $698/m²
- franja habitual · $435–$887/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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