$270.000
Vendo Terreno 1006 m - Uso de Suelo Industrial Alto Impacto – Eloy Alfaro
Menos por m²$269/m²$863/m² menos que esta (76.2%)
a 1.8 km
1.002 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$1.500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.325 m²
Terreno 1325 m² Sobre Av de Los Shyris, Inversión
Terreno 1325m2 sobre Av Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.325 m²Negociable
Terreno en venta • $1.500.000 • Área 1.325 m² • En Quito, Pichincha
Características
1325
m² total
Descripción
Ubicado sobre la Av De los Shyris, la propiedad se beneficia de todos los servicios del sector así como de su plusvalía. Cuenta con 1325m2 y un frente de 42m. Cuenta además con aproximadamente 1800m2 de construcciones que se concentran en su mayoría en una sola planta, y de las cuales una proporción considerable se ha levantado con estructura metálica, disminuyendo costos/tiempo de derrocamiento. La zonificación general máxima del terreno es de 14 pisos. COS total máximo 700%. Debido a la alta demanda de vivienda, así como de propiedades comerciales/empresariales en el sector, es ideal para proyectos inmobiliarios mixtos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $993.750
- Diferencia
- $506.250 más
- 50.9% más por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.132/m²
$269/m²$1.501/m²
- esta · $1.132/m²
- mediana · $750/m²
- franja habitual · $461–$886/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 111 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$600.000Venta Casa Quito Tenis Amplia Rentera 2 Departamentos 1 Casa Independiente 992 m Terreno 1279 Constr
Menos por m²$469/m²$663/m² menos que esta (58.6%)
a 1.78 km
1.279 m²1516
$870.000Terreno de Venta Vozandes
Menos por m²$755/m²$378/m² menos que esta (33.3%)
a 1.83 km
1.153 m²
$849.000Lotes de Venta en de Las Hiedras, Río Coca, Desde 1521,13 m²
Menos por m²$953/m²$179/m² menos que esta (15.8%)
a 0.6 km
891 m²
$2.200.000Vendo Terreno. Sector Iñaquito, La Carolina
Más por m²$1.501/m²$369/m² más que esta (32.6%)
a 0.8 km
1.466 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno 1325m2 sobre Av Shyris, La Carolina, Quito, Pichincha
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