Terreno en Venta, San Antonio de Pichincha, Quito
Menos por m²$56/m²$114/m² menos que esta (66.9%)
a 1.45 km
3.020 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Santa Lucía, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
EN VENTA TERRENO EN SANTA LUCIA LA KENNEDY Ubicación privilegiada: zona de alta plusvalía, rodeada de urbanizaciones consolidadas y con excelente acceso a vías principales, servicios y comercios. INFORMACION: Área : 2500 m² Frente total: 121,16 m² Clasificación de suelo: Urbano consolidado medio Uso del suelo general: Residencial Lote mínimo: 600 m² COS PB (planta baja): 50 % COS total: 150 % Edificabilidad máxima (con Concesión Onerosa de Derechos) COS total máximo: 250 % Número máximo de pisos: 5
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $425.000mediana de comparables $783.325
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $425.000mediana de comparables $783.325
Ver análisis completo- Se pide
- $425.000
- A la mediana de comparables
- $783.325
- Diferencia
- $358.325 menos45.7% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $452 por m². Este anuncio pide $170, por debajo de esa franja.
$56/m²$815/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $313/m²
- franja habitual · $200–$452/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 48 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Industrial Alto Impacto I3, Norte de Quito
Más por m²$185/m²$15/m² más que esta (8.8%)
a 0.99 km
2.209 m²11
Terreno Comercial Esquinero de Venta Sector Eloy Alfaro
Más por m²$293/m²$123/m² más que esta (72.2%)
a 1.36 km
2.664 m²1
Terreno en Venta Uso de Suelo Multiple
Más por m²$479/m²$309/m² más que esta (181.7%)
a 1.01 km
877 m²
Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$645/m² más que esta (379.4%)
a 0.73 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Lucía, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
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