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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 24.890 m²

De los Aceitunos, Quito, Ecuador, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$675.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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24.890 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO INDUSTRIAL I3 EN CARCELÉN Invierte en este terreno industrial I3. Ubicado en Carcelén Industrial al norte de Quito. Detalle de la propiedad - Área de terreno según escritura: 2 482 m2 - Área gráfica: 2 489 m2 -Área de construcción cubierta: 976,96 m2 - Área adicional constructivos: 71,33 m2 - Frente total: 33,96 m - Máximo ETAM permitido: 10.00% = 248,20 m2 - Lote mínimo 600 m2 - Frente mínimo 15m COS PB: 70.00% COS TOTAL: 280.00% Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Entre bloques: 6m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios: Sí

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $675.000mediana de comparables $7.030.678

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Se pide
$675.000
A la mediana de comparables
$7.030.678
Diferencia
$6.355.678 menos90.4% menos por m²

Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$27/m²

De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $168 y $379 por m². Este anuncio pide $27, por debajo de esa franja.

$27/m²$574/m²
  • esta · $27/m²
  • mediana · $282/m²
  • franja habitual · $168–$379/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 67 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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