Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$518/m² menos que esta (94.2%)
a 1.55 km
819 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Real Audiencia, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario Se vende amplio terreno ideal para construcción de proyectos residenciales. Área de terreno: 1000 m² Construcción existente: 534 m² Uso de suelo: R3 Altura permitida: hasta 8 pisos COS total: 400% Ubicación estratégica Situado en un sector residencial consolidado, con fácil acceso a importantes vías como: * Real Audiencia * Diego Vásquez de Cepeda * Galo Plaza Lasso Además, se encuentra cerca de supermercados, comercios y servicios esenciales. Precio: $550.000 **En esta oportunidad, exclusivo para clientes interesados. No intermediación inmobiliaria. SPACIO - CREAMOS COMUNIDADES EXITOSAS
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $281.230
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $281.230
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $281.230
- Diferencia
- $268.770 más95.6% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $166 y $397 por m². Este anuncio pide $550, por encima de esa franja.
$32/m²$815/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $281/m²
- franja habitual · $166–$397/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 46 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno con Casa Dos Pisos Hormigon Grande Piscina Bbq Parque Cotocollao
Menos por m²$209/m²$341/m² menos que esta (62%)
a 1.47 km
1.434 m²36
Venta de Terreno, 450 m², Ponceano Alto, Sector Supermaxi, Av Real Audiencia. Provincia de Pichincha
Menos por m²$307/m²$243/m² menos que esta (44.2%)
a 1.79 km
450 m²
Terreno en Venta Uso de Suelo Multiple
Menos por m²$479/m²$71/m² menos que esta (12.9%)
a 1.64 km
877 m²
Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$265/m² más que esta (48.2%)
a 0.65 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Real Audiencia, Ponceano, Quito, Pichincha
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