
Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$518/m² menos que esta (94.2%)
a 1.55 km
1.000 m²superficie
Terreno en Venta – Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario
Se vende amplio terreno ideal para construcción de proyectos residenciales.
Área de terreno: 1000 m²
Construcción existente: 534 m²
Uso de suelo: R3
Altura permitida: hasta 8 pisos
COS total: 400%
Ubicación estratégica
Situado en un sector residencial consolidado, con fácil acceso a importantes vías como:
Además, se encuentra cerca de supermercados, comercios y servicios esenciales.
Precio: $550.000
En esta oportunidad, exclusivo para clientes interesados. No intermediación inmobiliaria.
SPACIO - CREAMOS COMUNIDADES EXITOSAS
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Búscame terrenos en Quito hasta 550 mil dólares

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Análisis de mercado
Se pide $550.000mediana de comparables $300.830
Ver análisis completoMediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $166 y $380 por m². Este anuncio pide $550, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$32/m²$518/m² menos que esta (94.2%)
a 1.55 km

$165/m²$385/m² menos que esta (70%)
a 1.54 km

$280/m²$270/m² menos que esta (49.1%)
a 1.02 km

$380/m²$170/m² menos que esta (30.9%)
a 1.57 km

$815/m²$265/m² más que esta (48.2%)
a 1.75 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.