
Vendo Terreno en Quito Sector de La Kennedy, Av Galo Plaza Lasso
Quito, Pichincha
50 m de distancia
638 m²superficie
Terreno en venta ubicado en el consolidado sector de La Baker/ Kennedy. Este lote cuenta con una superficie total de 638 m² y una superficie construida de 638 m² que optimiza las posibilidades de desarrollo. La propiedad dispone de ingreso independiente, cerramiento perimetral completo y acceso directo por avenida asfaltada, facilitando el ingreso de maquinaria o vehículos. El predio tiene habilitados todos los servicios básicos de agua y luz, además de contar con caseta de guardia para control de accesos y guardianía privada las 24 horas. La Av. Galo Plaza Lasso es una zona de uso mixto muy activa en Quito, caracterizada por su alta conectividad, Línea comercial de Empresas Competitivas. Este terreno ideal para todo negocio comercial.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $520.000mediana de comparables $306.183
Ver análisis completoMediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$815/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $324 y $604 por m². Este anuncio pide $815, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$184/m²$631/m² menos que esta (77.4%)
a 1.44 km

$350/m²$465/m² menos que esta (57.1%)
a 1.98 km

$480/m²$335/m² menos que esta (41.1%)
a 1.85 km

$614/m²$201/m² menos que esta (24.7%)
a 1.25 km

$844/m²$29/m² más que esta (3.5%)
a 0.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.