¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$723/m² menos que esta (92.2%)
a 1.73 km
740 m²2
1 / 4
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 1.135 m²
Avenida 10 de Agosto Entre República y Juan Pablo Sanz, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$890.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.135 m²superficie
Descripción
Excelente terreno de 1135 metros cuadrados. Frente total de 29 metros. Uso comercial Ideal para instituciones médicas, educativas, edificios corporativos. En pleno corazón de la actividad comercial y empresarial. Acceso directo a avenidas principales y transporte público. Terreno esperando un proyecto visionario. No dude en llamarme Ver datos Fabián Guerrero.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $890.000mediana de comparables $1.429.260
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $890.000mediana de comparables $1.429.260
Ver análisis completo- Se pide
- $890.000
- A la mediana de comparables
- $1.429.260
- Diferencia
- $539.260 menos37.7% menos por m²
Mediana de 541 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$784/m²
De los 541 anuncios comparables, la mitad pide entre $967 y $1.614 por m². Este anuncio pide $784, por debajo de esa franja.
$61/m²$2.261/m²
- esta · $784/m²
- mediana · $1.259/m²
- franja habitual · $967–$1.614/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 541 de los 542 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Centro Norte Sector La Carolina
Menos por m²$768/m²$16/m² menos que esta (2.1%)
a 0.92 km
599 m²6
Tumbaco Vendo Propiedad Altamente Comercial Ubicada Sobre La Interoceanica - Tumbaco *mm*
Más por m²$1.000/m²$216/m² más que esta (27.5%)
a 1.52 km
1.000 m²5
Venta Para Inversión Excelente Plaza Comercial con 14 Locales Arrendados. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.343/m²$559/m² más que esta (71.2%)
a 1.98 km
1.266 m²15
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.477/m² más que esta (188.4%)
a 1.5 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 10 de Agosto Entre República y Juan Pablo Sanz, Centro Norte, Quito, Pichincha
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