¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.282/m² menos que esta (95.5%)
a 1.39 km
740 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 1.266 m²
12 de Octubre y Cordero, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$1.700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.266 m²
Superficie
15
Baños
Descripción
Vendo plaza comercial con frente a la 12 de Octubre altura de la Isabela Católica. Terreno de 1008m2, construcción de 1266m2, tiene 14 locales con todos los servicios, oficina administrativa, parqueos 20. Al momento se encuentra arrendado a diferentes empresas. Si el interés es para construir un proyecto de vivienda, oficinas etc su Irm permite 12 pisos. No es propiedad horizontal.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.700.000mediana de comparables $1.493.880
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.700.000mediana de comparables $1.493.880
Ver análisis completo- Se pide
- $1.700.000
- A la mediana de comparables
- $1.493.880
- Diferencia
- $206.120 más13.8% más por m²
Mediana de 329 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.343/m²
De los 329 anuncios comparables, la mitad pide entre $902 y $1.419 por m². Este anuncio pide $1.343, dentro de esa franja.
$61/m²$1.620/m²
- esta · $1.343/m²
- mediana · $1.180/m²
- franja habitual · $902–$1.419/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 329 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Sector La Paz
Menos por m²$756/m²$587/m² menos que esta (43.7%)
a 0.95 km
720 m²15
Local Comercial en Venta en La Av La Coruña
Menos por m²$977/m²$366/m² menos que esta (27.2%)
a 0.49 km
573 m²
Arriendo o Vendo Local Av Principal Centro Norte de Quito
Menos por m²$1.263/m²$80/m² menos que esta (6%)
a 0.54 km
1.980 m²814
Local de Venta en La Eloy Alfaro y 6 de Diciembre
Más por m²$1.620/m²$277/m² más que esta (20.7%)
a 1.97 km
740 m²104
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 de Octubre y Cordero, Centro Norte, Quito, Pichincha
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