Ventaterreno Quito Norte 2.390 m² La Legarda, Av Occidental
Menos por m²$113/m²$187/m² menos que esta (62.3%)
a 1.77 km
2.390 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 600 m²
urbanizacion el condado, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Terreno de Venta en la urbanización el condado, Norte de Quito 600 metros de terreno COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación:(SU) Suelo Urbano Subclasificación:Consolidado alto COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general:(R) Residencial Uso suelo específico:(RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Tratamiento:Sostenimiento PIT:LD-PITU037 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A101) Código edificabilidad:A101 (A604-50) Lote mínimo:600 m2 Frente mínimo:15 m COS PB:50 % COS total:200 % Forma de ocupación(A) Aislada Retiro frontal:5 m Retiro lateral:3 m Retiro posterior:3 m Entre bloques:6 m Altura de pisos:16 m Número de pisos:4 Factibilidad de servicios básicos:SI Valor: $180.000 Areas comunales: Canchas Salón comunal Areas Verdes Parques Guardiania 24/7 Agente: CBR. Idania Vielma Zona residencial, taxis, Parques, colegios, paradas de buses, centros comerciales.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $164.646
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $164.646
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $164.646
- Diferencia
- $15.354 más9.3% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $199 y $326 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.
$113/m²$484/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $274/m²
- franja habitual · $199–$326/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno con Casa Dos Pisos Hormigon Grande Piscina Bbq Parque Cotocollao
Menos por m²$209/m²$91/m² menos que esta (30.3%)
a 1.9 km
1.434 m²36
En Venta Terreno en Tumbaco
Menos por m²$292/m²$8/m² menos que esta (2.8%)
a 1.02 km
600 m²
Terreno de Venta 531 m² Dentro de Urbanización Privada Sector Ponceano Alto
Más por m²$330/m²$30/m² más que esta (9.9%)
a 1.75 km
531 m²
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Más por m²$484/m²$184/m² más que esta (61.3%)
a 1.35 km
1.426 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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