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Terreno de venta en Quito · 503 m²

Avenida Santa Isabel 162, Sur de Quito, Quito, Pichincha

503 m²

Precio

$34.000

Precio negociable

Bajó desde $37.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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503 m²superficie

Descripción

Terreno en venta de 502,50 m² ubicado en el estratégico sector de Aymesa, parroquia de Cutuglagua, cantón Mejía. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización.

Ubicación privilegiada:
A pocos pasos de la Av. Simón Bolívar
Sector en constante crecimiento y desarrollo
Cerca de comercios, escuelas y servicios esenciales
Fácil acceso y excelente conectividad

Este terreno combina tranquilidad, proyección y plusvalía en una de las zonas con mayor expansión del sector sur. Ideal para familias, inversionistas o constructores que buscan una oportunidad inteligente.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $34.000mediana de comparables $38.922

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $34.000
A la mediana de comparables: $38.922
Diferencia: $4.922 menos12.7% menos por m²

Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$68/m²

De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $39 y $117 por m². Este anuncio pide $68, dentro de esa franja.

$30/m²$343/m²

esta · $68/m²
mediana · $77/m²
franja habitual · $39–$117/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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