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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 503 m²

Avenida Santa Isabel 162, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$37.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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503 m²superficie

Descripción

Terreno en venta de 502,50 m² ubicado en el estratégico sector de Aymesa, parroquia de Cutuglagua, cantón Mejía. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización. Ubicación privilegiada: A pocos pasos de la Av. Simón Bolívar Sector en constante crecimiento y desarrollo Cerca de comercios, escuelas y servicios esenciales Fácil acceso y excelente conectividad Este terreno combina tranquilidad, proyección y plusvalía en una de las zonas con mayor expansión del sector sur. Ideal para familias, inversionistas o constructores que buscan una oportunidad inteligente. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $37.000mediana de comparables $42.675

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Se pide
$37.000
A la mediana de comparables
$42.675
Diferencia
$5.675 menos13.3% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$74/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $59 y $120 por m². Este anuncio pide $74, dentro de esa franja.

$20/m²$120/m²
  • esta · $74/m²
  • mediana · $85/m²
  • franja habitual · $59–$120/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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