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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.107 m²

Casa de Venta en Cumbayá Sector Colegio Menor, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.107 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en Venta o Renta en Cumbayá, Manuela Saenz, Vía Pillagua: Oportunidad de Inversión en Quito Descubra esta impresionante propiedad de 434.42 m2 de construcción y 1107 metros de terreno en Cumbayá, ideal para inversión comercial o residencial. Situada en una de las zonas más codiciadas de Quito, esta casa ofrece un entorno privilegiado con acceso a todos los servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, gas centralizado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Con una antigüedad de 29 años, esta propiedad combina estructura sólida con un diseño versátil. Características de la Propiedad: - Casa Principal: 4 dormitorios, 3.5 baños, amplia sala, comedor y cocina - Departamento Independiente: 2 dormitorios, 2 baños completos, sala, comedor, cocina - Espacios Exteriores: Jardín, patio, deck, ideal para el esparcimiento - Servicios Adicionales: Bodega, cuarto de servicio, lavandería - Apto para mascotas - Estacionamiento: 6 - Potencial de Inversión: Oficinas, restaurantes o para quienes buscan rentabilidad a través del alquiler o como vivienda familiar VENTA: $805.000,00 RENTA: $1800 No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad inmobiliaria con gran potencial de revalorización en una ubicación estratégica de Quito, Cumbayá. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $750.000mediana de comparables $891.711

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Se pide
$750.000
A la mediana de comparables
$891.711
Diferencia
$141.711 menos15.9% menos por m²

Mediana de 290 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$678/m²

De los 290 anuncios comparables, la mitad pide entre $661 y $1.028 por m². Este anuncio pide $678, dentro de esa franja.

$415/m²$1.552/m²
  • esta · $678/m²
  • mediana · $806/m²
  • franja habitual · $661$1.028/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 290 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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