Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$47/m² menos que esta (55.2%)
a 0.9 km
1.172 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.865 m²
La Hospitalaria, Puente 7, José Abascal (170801), Quito, Pichincha, Ecuador, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.865 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta de 1865m2 total, disponible para convertir tus sueños en realidad. Ideal para cualquier proyecto inmobiliario, o institución educativa, excelente ubicación Sector La Hospitalaria – Puente 7 a 2 minutos de la Autopista General Rumiñahui. TERRENO PLANO Cuenta con todos los servicios básicos luz, agua y alcantarillado. De fácil acceso con calles adoquinadas. Uso de Suelo: Residencial COS PB 60% COS Total 180% Pisos 3 Frente Lote 1: 29,74m2 Frente Lote 2: 59.03m2 Lote Mínimo: 200m2 ¡Contáctame ahora mismo para coordinar una visita y empezar tu proyecto inmobiliario aquí! Agenda tu visita Mónica Quintana Agente Inmobiliario REMAX Advance
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $266.434
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $266.434
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $266.434
- Diferencia
- $106.434 menos39.9% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$86/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $104 y $205 por m². Este anuncio pide $86, por debajo de esa franja.
$38/m²$2.659/m²
- esta · $86/m²
- mediana · $143/m²
- franja habitual · $104–$205/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno 1183 m² Venta 2 Cuadras Autopista Los Chillos Puente 4. Proyectos Vivienda, Bodegas Talleres
Más por m²$110/m²$24/m² más que esta (28.1%)
a 1.83 km
1.183 m²
Venta Terreno Conocoto
Más por m²$148/m²$62/m² más que esta (72.5%)
a 0.79 km
2.500 m²
Terreno de Venta de 1.264 m², Autopista Rumiñahui, Puente 8, Conocoto
Más por m²$222/m²$136/m² más que esta (158.2%)
a 1.08 km
1.264 m²
Vendo Armenia Terreno 5.479 m² y Casa 300 m² C. Valle de Los Chillos
Más por m²$2.659/m²$2.573/m² más que esta (2999.7%)
a 1.71 km
300 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Hospitalaria, Puente 7, José Abascal (170801), Quito, Pichincha, Ecuador, Conocoto, Quito, Pichincha
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