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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 440.000 m²

perucho, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$1.056.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

440.000 m²superficie

Descripción

Descripción: Gran Oportunidad de Inversión en Perucho! Finca de 40 Hectáreas con Potencial Agrícola Ilimitado ¡Atención inversionistas y amantes de la naturaleza! Se vende una espectacular finca de 40 hectáreas en el hermoso sector de Perucho, a poca distancia de Quito. Esta propiedad es una joya para quienes buscan desarrollar proyectos agrícolas de gran envergadura o simplemente disfrutar de un entorno natural privilegiado con una vista impresionante. Características destacadas de la propiedad: Producción de Café Establecida: Ya cuenta con 3 hectáreas dedicadas a la producción de café orgánico, ofreciendo un ingreso inmediato y una base sólida para expandir tu negocio cafetalero. Potencial de Expansión: Dispones de 12 hectáreas adicionales perfectamente aptas para la expansión del cultivo de café, permitiéndote duplicar o triplicar la producción actual. Diversificación de Cultivos: El terreno es ideal para el cultivo de cáñamo y aguacate, productos de alta demanda en el mercado actual. Explora nuevas oportunidades y maximiza la rentabilidad de tu inversión. Ubicación Estratégica: Perucho es conocido por su clima favorable y suelos fértiles, características esenciales para el éxito de proyectos agrícolas. Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con un gran potencial de crecimiento y retorno de inversión. Ya sea que busques expandir tu negocio agrícola, iniciar un nuevo proyecto o simplemente invertir en un activo de alto valor en un entorno natural, esta finca lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.056.000mediana de comparables $29.744.000

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Se pide
$1.056.000
A la mediana de comparables
$29.744.000
Diferencia
$28.688.000 menos96.4% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $23 y $136 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.

$2/m²$136/m²
  • esta · $2/m²
  • mediana · $68/m²
  • franja habitual · $23$136/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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