
Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$387/m² menos que esta (90.6%)
a 0.39 km
1.065 m²superficie
Terreno plano de 1.065 m2 ubicado en la Vieja Hacienda, una de las Urbanizaciones de mayor Plusvalia y prestigio de Cumbaya.
VIVIENDA unifamiliar
Frente 34 m
Cos 35/70%
Estricta seguridad, cercana al centro de Cumbayá sector el Reservorio , y todos los servicios como centros comerciales, Colegio Menor, USFQ, Paseo San Francisco cines, restaurantes, farmacias, etc. Entorno residencial alto
Valor oportunidad $430 x m2
Precio. 458.000 negociables
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Análisis de mercado
Se pide $455.000mediana de comparables $342.674
Ver análisis completoMediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$427/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $279 y $405 por m². Este anuncio pide $427, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$40/m²$387/m² menos que esta (90.6%)
a 0.39 km

$291/m²$137/m² menos que esta (32%)
a 1.48 km

$400/m²$27/m² menos que esta (6.4%)
a 1.48 km

$426/m²$1/m² menos que esta (0.3%)
a 1.2 km

$1.198/m²$770/m² más que esta (180.3%)
a 1.11 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.