Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$390/m² menos que esta (90.7%)
a 0.39 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.065 m²
URB LA VIEJA HACIENDA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$458.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.065 m²superficie
Descripción
Terreno plano de 1.065 m2 ubicado en la Vieja Hacienda, una de las Urbanizaciones de mayor Plusvalia y prestigio de Cumbaya. VIVIENDA unifamiliar Frente 34 m Cos 35/70% Estricta seguridad, cercana al centro de Cumbayá sector el Reservorio , y todos los servicios como centros comerciales, Colegio Menor, USFQ, Paseo San Francisco cines, restaurantes, farmacias, etc. Entorno residencial alto Valor oportunidad $430 x m2 Precio. 458.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $458.000mediana de comparables $351.450
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $458.000mediana de comparables $351.450
Ver análisis completo- Se pide
- $458.000
- A la mediana de comparables
- $351.450
- Diferencia
- $106.550 más30.3% más por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$430/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $282 y $412 por m². Este anuncio pide $430, por encima de esa franja.
$40/m²$595/m²
- esta · $430/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $282–$412/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 122 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.086 m²
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1.100 m²
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a 0.89 km
1.004 m²
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Más por m²$595/m²$165/m² más que esta (38.3%)
a 1.47 km
1.022 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB LA VIEJA HACIENDA, Cumbayá, Quito, Pichincha
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