
Terreno de Venta Urb. La Vieja Hacienda 1.065 m²
Quito, Pichincha
150 m de distancia
1.065 m²superficie
Terreno esquinero en venta ubicado en Cumbayá, con un área total de 1065 m² y 64 metros de frente. El lote cuenta con ingreso independiente por avenida de acceso, servicios básicos de agua y luz instalados, además de acabados de lujo en la infraestructura de la urbanización. La urbanización posee áreas sociales con su parrilla, área de BBQ, entre otros. La propiedad se encuentra en una urbanización privada con control de accesos, caseta de guardia, video vigilancia y guardianía las 24 horas. La urbanización ofrece canchas deportivas, parque interno, parqueadero para visitas y áreas verdes con vista a la ciudad. El sector es residencial y exclusivo, con escuelas cercanas y alta plusvalía. - Metraje: 1065m2 - Dentro de Urbanización - Seguridad 24/7 - Canchas de pádel - Juegos infantiles - Senderos para caminata - Areas verdes - Vías adoquinas (Nuevas). Documentación: En regla sin gravámenes. Si deseas conocer esta propiedad, contáctanos. RESIDENCIA INVERSIONES Porque VENDER es lo nuestro.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $390.000mediana de comparables $399.375
Ver análisis completoMediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$366/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $300 y $420 por m². Este anuncio pide $366, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$40/m²$326/m² menos que esta (89.1%)
a 0.25 km

$277/m²$89/m² menos que esta (24.4%)
a 1.61 km

$360/m²$6/m² menos que esta (1.7%)
a 1.27 km

$403/m²$37/m² más que esta (10%)
a 0.39 km

$450/m²$84/m² más que esta (22.8%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.